L'immobilier suisse à sont plus haut niveau!...
Guide Suisse de l'Immobilier Prestations et Services
- Hypothèques et Financement
- Management et Services Immobilier
- Assurances
- Vous aider à vous établir en Suisse
Les hypothèques et financements pour l' immobilier en Suisse
WNous travaillons de près avec la Banque de Fortis qui a une grande variété de produits d'Hypothèque et des taux extrêmement compétitifs.
Il est prudent d'organiser une hypothèque avant de se commettre à un achat. Ceci vous permettra d'établir combien vous pouvez emprunter et vous éviterez de gaspillez du temps en visitant des bien immobilier au delà de votre budget. Même si vous n'avez pas trouvé une propriété que vous souhaitez acheter, la banque peux établir une offre de financement et vous donnez une approbation basée en principe sur votre situation financière actuelle.
Si vous avez trouvé déjà une propriété, la banque peux vous envoyer également un fomulaire pour la demande d'hypothèque via e-mail ou poste. Si la propriété est sous construction, elle peux garder votre dossier ouvert jusqu'à ce que vous leur communiquier la date de transaction.
En Suisse vous trouverez tous types de prêts, le Remboursement ou intérêt-seulement pour l'achat. Tout financement pour un bien immobilier en suisse peut être fait pour des Suisses et des emprunteurs étrangers domiciliés dans Suisse. Les étrangers de passage (résidance segondaire en suisse) peuvent aussi acheter mais sont sujet à la loi fédérale. En générale, les hypothèques ne dépassent pas 80% Ceci est basé sur l'évaluation d'hypothèque ou de prix d'achat (le plus bas). Les termes normaux sont de 5 à 30 années de prêt et les taux d'intérêt sont d'environ 3%
Il y a deux critères principaux pour déterminer combien vous pouvez emprunter : la valeur de la propriété et votre situation financière. La plupart des prêteurs suisses tiennent compte de vos responsabilités existantes, y compris les paiements d'hypothèque/loyer, prêts personnels et de banque, et les paiements d'entretien. Quand ceux-ci sont ajoutés à vos paiements d'hypothèque suisses proposés, le total ne doit pas dépasser 30% de votre salaire brut (33% de salaire net). Ces pourcentages peuvent varier. La preuve de revenu est exigée dans tous les cas. Ceci peut être composé du revenu gagné, les pensions, les investissements, ou les revenus de location.
Management et Services Immobilier
Nous offrons une solution totale pour la prise en charge de votre propriété en suisse - ceci inclut l'Entretien, la gestion des locations et les Services de Nettoyage pour les propriétaires qui veulent un revenu maximum couplé avec le soin de première classe pour l'entretien.
Merci de nous contacter pour plus d'information à ce sujet.
Assurances
Les assurances de Bâtiments sont obligatoire cependant, pas tous prêteurs exigent une souscription à une assurance vie. Nous pouvons évidament vous conseiler indépendamant pour tous vos besoins d'assurance.
- L'assurance de ménage
Effraction, rupture de conduites, incendie… L’assurance inventaire du ménage couvre tout ce qui a pour vous une valeur pécuniaire ou sentimentale. Définissez votre assurance inventaire du ménage en fonction de vos besoins – vous serez ainsi à l’abri des mauvaises surprises - L'Assurance moteur
Si vous souhaiter immatriculer un véhicule en Suisse vous aurez besoin d'une assurance locale. - L'Assurance maladie Cette assurance est obligatoire si vous devenez un résidant suisse. Comme vacancier (mais posséder une propriété ici dans Suisse) votre carte ou formulaire E111 émis par votre autorité d'assurance ou santé sera suffisante. Avant de quiter la maison vérifie bien que tout est couvert car les soins médicaux en Suisse coûtes très cher.
- Assurance vie.
Vous aider à vous établir en Suisse.
Nous pouvons ou vous rencontrez à la gare de Sion ou si vous nous louez une voiture nous vous rencontrerons directement dans le village. Nous vous montrerons les allentours de votre région préférée et vous conseillons sur les différents projects dans chaque régions. Etant locaux, nous sommes entièrement informés!
Organiser votre séjour.
Nous recommandons que vous restiez au moins 2 jours pour vous pouvez familiariser avec la région. Nous pouvons organiser votre hébergement, dans un Bed and Breakfast ou dans un hôtel agréable, dans la vallée ou en haut dans les montagnes.
Vous aider à ouvrir un compte bancaire suisse.
Ceci est un procédé simple. Vous aurez besoin d'avoir vos passeports, une déclaration de revenus, une preuve de salaire et la preuve d'autres dettes/hypothèques pour ouvrir un compte en banque.
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